園區低碳交流活動中的參觀交流現場。圖片來自原稿。

認證信息明確建筑實踐范圍

根據搏力謀《2025年年報》管理層報告，中國CESIM中心獲得中國綠色建筑三星級認證和LEED鉑金級認證，并被報告描述為上海首個獲得該LEED等級認證的工業建筑。這些公開信息為理解中心的綠色建筑定位提供了依據。

活動設置了實地參觀環節，使園區企業能夠圍繞建筑空間及運行管理提出具體問題。與單純比較產品介紹相比，參觀場景有助于把改造討論放回真實建筑中，辨別哪些經驗可以借鑒，哪些仍需根據自身工藝和負荷條件重新設計。

綠色建筑認證反映的是特定建筑在相應評價體系下的表現。將這一實踐用于園區交流時，需要保留建筑名稱、認證體系和等級，不能將單體建筑認證直接表述為整個園區已經實現零碳，也不能據此推算園區所有企業的節能幅度。

從建筑參觀形成具體改造問題

園區暖通改造的起點，是識別建筑正在怎樣運行。辦公、制造和倉儲空間的使用時段及環境需求不同，同一套控制策略未必適合所有區域。企業可圍繞末端負荷、冷熱源運行、水系統調節及計量條件，形成分區域的改造需求。

搏力謀原有方案涵蓋執行器、控制閥、傳感器和能量計量設備。傳感器提供現場信息，執行器和閥門承擔調節，計量設備記錄冷熱量使用。明確各環節的職責，有助于將“提升能效”轉化為需要補充哪些測點、調整哪些控制邏輯的具體工作。

將評價范圍延伸至運行階段

在改造方案比較中，初始設備投入之外，還應考慮安裝調試、能源使用、維護和更換所需成本。一個項目的經濟性需要結合其設備數量、運行時間和費用結構測算，不能直接套用另一棟建筑的回收期。

參觀交流的作用，是幫助園區企業建立可核查的項目問題清單。后續若進入實施階段，應保留改造前的能耗與運行記錄，并在投用后持續跟蹤。CESIM中心提供的是可供討論的建筑實踐場景，企業仍需依據自身條件確定設備組合、實施順序和評價方式。